🚀 Oportunidade Imperdível para Investidores: Terreno com 3 Casas + Loja Comercial (Renda Imediata!)

Oportunidade de Ouro para Investidores: Imóvel Multifamiliar e Comercial com Alta Rentabilidade!

Valor: R$ 550.000,00

Localização: Estrada Luís Soares, 565 – Comendador Soares, Nova Iguaçu – RJ

Se você busca um investimento seguro e com múltiplas fontes de renda passiva, este é o imóvel ideal. Situado em um terreno de 234 m² em uma localização super estratégica, o lote conta com 1 loja comercial (já gerando renda) e 3 casas independentes, oferecendo um excelente retorno sobre o investimento (ROI).

Composição do Imóvel

O terreno possui área total de 234 m² e é inteligentemente dividido nas seguintes unidades:

• Ponto Comercial (Frente): Loja comercial já alugada para uma clínica odontológica, garantindo retorno financeiro imediato ao novo proprietário.

• Casa 1 (Ampla e Térrea): 2 Quartos (sendo 1 Suíte), Sala de TV, Sala de Jantar, 2 Cozinhas, Banheiro Social, Área de Serviço e Lavanderia.

• Casa 2 (Segundo Andar): 2 Quartos, Sala, Cozinha em conceito aberto (Americana), Área de Serviço e uma agradável Varanda.

• Casa 3: 1 Quarto, Sala, Cozinha, Banheiro e Área.

  • Diferencial: Esta unidade possui 2 quartos adicionais a serem finalizados e estrutura pronta para a construção de um terceiro andar, maximizando ainda mais o potencial de locação.

Infraestrutura e Área Externa

• Garagem: Espaço garantido para estacionamento.

• Área de Lazer/Fundos: Quintal amplo contendo um “quartinho” de apoio e um anexo independente com varanda e banheiro.

• Abastecimento de Água: Possui cisterna de grande capacidade. Não falta água na propriedade.

Localização Privilegiada

A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, facilitando a locação rápida de todas as unidades:

• Conveniência Imediata: Ponto de ônibus exatamente na esquina e uma escola em frente ao imóvel.

• Comércio Local: A poucos passos do centro de Comendador Soares, oferecendo acesso a pé a bancos, supermercados, farmácias e todo o comércio da região.

• Mobilidade: Saída rápida e fácil para a Via Dutra, tanto para o sentido Rio de Janeiro quanto para o sentido São Paulo.

Perfeito para quem quer investir, morar e rentabilizar no mesmo local, ou administrar uma vila de locações! Não perca esta chance de estruturar seu patrimônio. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o seu próximo grande investimento.