Sky Residencial – RIVA – MARIO GUIMARÃES

Sky Mário Guimarães: A Vida Encontra Seu Auge no Coração de Nova Iguaçu

Apresentado pela Riva Incorporadora, uma empresa do sólido Grupo Direcional, o Sky Mário Guimarães é um marco imobiliário que redefine o conceito de morar bem. Localizado no ponto mais desejado de Nova Iguaçu, o empreendimento combina uma infraestrutura de lazer inédita, localização estratégica e um enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento.

A Solidez do Grupo Direcional

O projeto carrega a chancela do Grupo Direcional, uma das maiores construtoras do Brasil , com mais de 40 anos de mercado , presença em 8 estados e no Distrito Federal , e mais de 220 mil unidades entregues ou incorporadas. A solidez do grupo é atestada pelo seu status na bolsa de valores (DIRR3) , com o mais alto nível de governança (Novo Mercado) e rating de crédito “brAAA” pela S&P Global Ratings.

Localização Privilegiada: A Um Passo de Tudo

Situado na Avenida Doutor Mário Guimarães, 768, Centro, o Sky Mário Guimarães oferece aos seus moradores a conveniência de ter uma vasta gama de serviços a poucos minutos de distância.

• Gastronomia: A poucos passos, encontram-se opções como o Restaurante Bahamas e o Etnias (1 min a pé), além do Bar do Adão e Sheriff Steak.
• Compras e Serviços: Acesso rápido ao Shopping Nova Iguaçu (8 min a pé) , Supermarket e Assaí (5 min) , além de farmácias como a Pacheco (1 min a pé).
• Transporte: Próximo à estação de trem da SuperVia (3 min) , ao terminal rodoviário (10 min a pé) e com fácil acesso às vias Dutra e Light.
• Educação e Saúde: Cercado por instituições como a Unigranrio (7 min a pé) , a UNIG (6 min de carro) , o Hospital Amil (6 min a pé) e academias como a SmartFit (2 min a pé) e a Bodytech (7 min a pé).

Potencial de Investimento

Nova Iguaçu é o município com o maior PIB da Baixada Fluminense e apresenta uma constante valorização imobiliária. A Rua Mário Guimarães não recebe um novo lançamento há mais de 10 anos , o que gera uma forte demanda reprimida. A região possui um aluguel valorizado, com um rendimento bruto estimado em cerca de 10% ao ano , e baixa vacância.

O Empreendimento: Um Universo de Lazer e Conforto

Construído em um terreno de 6.192,43 m² , o projeto é composto por duas torres (Ed. Sunrise e Ed. Sunset) com um total de 488 unidades e 506 vagas de garagem.

Apartamentos:

• Opções de 2 e 3 quartos com suíte, varanda gourmet e acabamentos de primeira linha.
• Unidades Tipo: Com áreas privativas de aproximadamente 53 m² a 62 m².
• Unidades Up Garden: Apartamentos com terraços privativos que proporcionam a sensação de uma casa , com plantas de 2 quartos (de 78,34 m² a 97,79 m²) e 3 quartos (de 104,00 m² a 132,54 m²).

Lazer e Facilidades: A infraestrutura é um dos maiores destaques, com áreas de lazer completas entregues mobiliadas e equipadas.

• PUC (Pátio de Uso Comum): Uma área de lazer completa com piscina adulta com raia de 25 metros , deck molhado com bangalôs , piscina infantil com Acquaplay , Pool Bar , playground , brinquedoteca , minimercado e coworking.
• Rooftop: Um espaço exclusivo no topo do edifício.
  • Bem-estar: Spa com hidromassagem, espaço para massagem , sauna com área de repouso , academia completa (Fitness) , sala de bike indoor e espaço para ioga.
  • Social e Festas: Churrasqueira Gourmet , Espaço Gourmet , Sky Bar , Wine Bar , Sky Party e Espaço Jogos.
• Serviços e Conveniências: O condomínio oferece segurança 24h , lobby , bicicletário , pet place e pet care , car wash , oficinas com lockers , espaço delivery , e ponto de recarga para carro elétrico (E-Car).

Diferenciais e Sustentabilidade

• Acabamentos: Fechadura eletrônica na porta de entrada das unidades , bancadas em granito nos banheiros e cozinha , piso em porcelanato nas áreas molhadas e varandas e esquadrias pretas.
• Sustentabilidade: Medição de água individualizada , reuso de águas pluviais , coleta seletiva de lixo , iluminação de LED e sensores de presença nas áreas comuns.