Terreno com fundos para rua de trás 362m²

🏡 Terreno com Excelente Potencial no Bairro Califórnia – Rua Marina, 15

Você encontrou uma verdadeira oportunidade para investir ou construir seu projeto dos sonhos! Este terreno está localizado na Rua Marina, nº 15, no bairro Califórnia, em uma região em constante valorização. Com 362m², o terreno possui uma passagem direta para a rua de trás, o que possibilita um acesso duplo – um diferencial importante para construções multifamiliares, comerciais ou mesmo geminadas.

✔️ O imóvel conta com uma casa antiga no local, que necessita de reformas, mas o ideal é a demolição para um novo projeto construtivo.
Ideal para quem deseja construir para alugar ou vender, seja casas, kitnets, apartamentos ou espaço comercial. As possibilidades são amplas, graças à topografia favorável e à localização estratégica.

📍 Localização Privilegiada:

• Próximo a bares, restaurantes, escolas e mercados

• A poucos minutos da Faculdade Estácio de Sá

• Região bem servida por transporte público – com ônibus para diversos bairros e o Centro do Rio de Janeiro

• Bairro tranquilo, com vizinhança consolidada e boa infraestrutura

📑 Documentação 100% regularizada – pronto para escritura e financiamento.

💡 Destaques:

• Acesso por duas ruas (frente e fundos)

• Ideal para empreendimentos residenciais ou mistos

• Excelente custo-benefício pela metragem e localização

• Investimento certo com alta liquidez

Não perca essa oportunidade de fazer um excelente negócio em uma área com grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita!